觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月24日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，2018年9月24日（交易時段后），該公司的全資附屬公司升熹控股有限公司與恩輝投資有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，升熹控股同意收購巨佳投資有限公司100%股權(quán)，代價為人民幣2.9億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，升熹控股作為買方，恩輝投資作為賣方，雙方訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為巨佳投資100%股權(quán)，代價為人民幣2.9億元，將由建業(yè)地產(chǎn)藉內(nèi)部資源以現(xiàn)金支付。而目標(biāo)股權(quán)的交易需在2018年10月30日或之前完成。

資料顯示，巨佳投資是一個在英屬處女群島注冊成立的有限公司，并間接全資持有目標(biāo)物業(yè)。目標(biāo)物業(yè)為一位于中國河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)的寫字樓的2-10層，總建筑面積約為1.6萬平方米，該物業(yè)的估值約為人民幣2.9億元。

根據(jù)財報顯示，于2018年6月30日，巨佳投資的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及未經(jīng)審核資產(chǎn)總值分別為約人民幣2.22億元及約人民幣2.22億元。

公告顯示，該交易完成前，建業(yè)地產(chǎn)并未持有任何巨佳投資的股權(quán)。交易完成后，建業(yè)地產(chǎn)將持有巨佳投資100%股權(quán)，而巨佳投資將成為建業(yè)地產(chǎn)的全資附屬公司。

建業(yè)地產(chǎn)表示，交易完成后，巨佳投資的部分物業(yè)將由建業(yè)地產(chǎn)使用而該物業(yè)的其余部份將出租以收取租金。

值得注意的是，于本公告日期，建業(yè)地產(chǎn)的主席、執(zhí)行董事兼控股股東胡葆森擁有恩輝投資的100%股權(quán)，因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下的交易構(gòu)成建業(yè)地產(chǎn)的關(guān)連交易。